全国注册城市规划师执业资格考试辅导教材（第9版） 第4分册 城市规划实务【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一章 概述1

一、城市规划实务的概念2

二、城市规划实务考试的目的和作用2

三、城市规划实务考试命题的基本情况2

四、城市规划实务试题分析3

五、历年考试中存在问题的分析4

（一）审题问题4

（二）考点判断的问题5

（三）答题思路的问题6

（四）文字组织的问题6

（五）忽视当前政策的问题7

六、城市规划实务应试要点7

（一）熟练掌握法规内容7

（二）熟练掌握法定程序7

（三）仔细审题8

（四）分析得分点8

第二章 城乡规划编制管理及方案评析9

一、城乡规划编制9

（一）城乡规划编制的概念9

（二）城乡规划编制的一般工作原则9

二、城乡规划的组织10

（一）城乡规划编制的阶段划分10

（二）城乡规划编制的主要类型及内容11

（三）城乡规划的审批16

（四）城乡规划的修改17

三、城镇体系规划编制及方案评析18

（一）考试大纲的要求18

（二）城镇体系规划的概念18

（三）城镇体系规划的目的与任务18

（四）城镇体系规划方案评析19

四、城市总体规划编制及方案评析25

（一）考试大纲的要求25

（二）城市总体规划的成果要求25

（三）城市总体规划的成果要点分析29

（四）城市总体规划的编制和审定46

（五）城市总体规划方案评析46

五、近期建设规划的编制63

（一）考试大纲的要求63

（二）近期建设规划的有关要求63

（三）近期建设规划的编制63

（四）近期建设规划的审批和执行64

六、控制性详细规划编制及方案评析65

（一）考试大纲的要求65

（二）控制性详细规划的作用和地位65

（三）控制性详细规划的内容66

（四）控制性详细规划的编制方法66

（五）控制性详细规划的成果要求68

（六）控制性详细规划的计算规则70

（七）控制性详细规划方案评析70

七、修建性详细规划编制84

（一）考试大纲的要求84

（二）修建性详细规划的编制方法84

（三）修建性详细规划的成果84

八、城市居住区详细规划编制及方案评析85

（一）考试大纲的要求85

（二）居住区详细规划的任务和内容85

（三）居住区的构成和规模86

（四）居住区的类型87

（五）居住区的规划结构88

（六）住宅及其用地的规划布置88

（七）公共建筑及其用地的规划布置90

（八）居住区道路的规划布置91

（九）居住区绿地的规划布置92

（十）居住区详细规划的技术经济分析93

（十一）居住区详细规划方案评析94

九、村庄规划105

（一）考试大纲的要求105

（二）村庄规划的指导思想和主要原则106

（三）村庄规划的主要内容和编制要求106

（四）村庄规划方案评析111

第三章 城市规划实施管理及例题解析113

一、城市规划管理概述113

（一）城市规划管理的概念113

（二）城市规划管理的基本特征113

（三）城市规划管理的基本原则114

（四）城市规划管理的一般工作原则115

二、建设项目选址的管理117

（一）考试大纲的要求117

（二）建设项目选址规划管理的概念117

（三）建设项目选址规划管理的目的和任务117

（四）建设项目选址规划管理的内容和依据117

（五）建设项目选址规划管理的程序和操作119

（六）建设项目选址意见书的审核内容120

（七）建设项目选址例题解析121

三、规划条件的给定128

（一）考试大纲的要求128

（二）给定规划条件的目的和任务128

（三）给定规划条件的内容和依据129

（四）给定规划条件的操作130

（五）规划条件变更的程序和要求131

（六）规划条件例题解析131

四、建筑工程设计方案的评析及变更的要求141

（一）考试大纲的要求141

（二）设计方案评析的目的和任务141

（三）设计方案评析的内容和依据141

（四）设计方案评析的程序和操作142

（五）设计方案评析需注意的问题143

（六）设计方案例题评析143

（七）建设工程设计方案变更的程序和要求151

五、建设用地规划许可证的核发151

（一）考试大纲的要求151

（二）建设用地规划许可证的管理概念151

（三）建设用地规划许可证的核发程序151

（四）建设用地规划许可证的核发要求153

（五）建设用地规划许可证的变更与延续154

六、建设工程规划许可证的核发154

（一）考试大纲的要求154

（二）建设工程规划许可证管理的概念154

（三）建设工程规划许可证的核发程序154

（四）建设用地规划许可证的核发要求155

（五）建设工程规划许可证的变更与延续156

七、乡村建设规划许可证的核发156

（一）考试大纲的要求156

（二）乡村建设规划许可证管理的概念156

（三）乡村建设规划许可证的核发程序157

（四）乡村建设规划许可证的核发要求157

八、建设工程施工、竣工的规划核实158

（一）考试大纲的要求158

（二）规划核实的意义和目的158

（三）规划核实的办理程序158

（四）规划核实的掌握标准159

（五）规划核实的成果要求160

九、违法用地和建设的查处161

（一）考试大纲的要求161

（二）违法建设查处的目的和任务161

（三）违法建设查处的依据161

（四）违法用地和建筑查处的程序及操作要求162

（五）违法建设查处类试题的答题要点164

（六）违法建设查处例题解析164

十、监督检查170

（一）考试大纲的要求170

（二）城乡规划监督检查工作的目的和意义171

（三）城乡规划工作的行政监督171

（四）人民代表大会对城乡规划工作的监督172

（五）公众对城乡规划工作的监督172

（六）城乡规划主管部门执行行政监督检查的具体措施173

（七）城乡规划主管部门对行政监督检查结果的法定处理措施174

（八）对执行监督检查的城乡规划主管部门工作人员的要求175

十一、法律责任175

（一）法律责任的概念和内容175

（二）政府违反《城乡规划法》的行为及所应承担的行政法律责任176

（三）城乡规划主管部门违反《城乡规划法》的行为及所应承担的行政法律责任177

（四）相关行政部门违反《城乡规划法》的行为及所应承担的行政法律责任179

（五）城乡规划编制单位违反《城乡规划法》的行为及所应承担的法律责任180

（六）未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设所应承担的行政法律责任181

（七）建设单位未按《城乡规划法》的规定报送竣工材料所应承担的行政法律责任182

（八）关于乡村违法建设所应承担的法律责任182

（九）对违法建设的行政强制执行规定183

（十）违反《城乡规划法》的规定应承担的刑事法律责任183

第四章 模拟试题184

模拟试题一184

模拟试题二190

模拟试题三196

模拟试题四205

模拟试题五210

第五章 附录217

一、中华人民共和国城乡规划法217

二、中华人民共和国行政处罚法225

三、中华人民共和国行政诉讼法232

四、中华人民共和国国家赔偿法239

五、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137—2011245

六、城市规划强制性内容暂行规定252

七、《城市抗震防灾规划管理规定》254

八、《划拨土地目录》256

九、《城建监察规定》261

十、某城市规划局规划管理审批申报要求262

十一、某城市建设项目规划审批流程图278

后记397